昨日（3月9日），南山的深铁熙府、安居同乐馨苑已经结束了人才房申购工作，而其他9个项目则还可以继续提交申请。

据@武神安居统计，截止至3月9日，深圳第二批人才房申请批次已经达到3.23万批次，是房源总量的近3.8倍，火爆程度可见一斑。

细分到项目来看，光明的安居凤桐苑、华侨城九樾申购人数最多，超1.29万户；而龙华的星河开市客却仅430户家庭申购，是这一批中，唯一一个申购人数不及房源总数的楼盘。

(资料图片)

龙华不敌光明？宇宙中心也遭遇人才“滑铁卢”了？

01、光明人才房最火爆 星河开市客“遇冷”

从这一批人才房的讨论热度，以及申购总人数来看，确实是比第一批人才房要火爆很多的。

据@武神安居统计数据显示，截止至3月9日上午11点，光明、南山4盘的申购总人数均超1.2万人，其中光明2盘更是接近1.3万人，可以说是这一批人才房中，最火爆的区域。

此外，盐田的安居云畔、宝安的安居栖台，申购总人数也足足超过了房源总数的20多倍，表现亦是不俗。

但让人意外的是，红山的星河开市客，申购人数只有430户，而供应的房源总数则有752套。

图源丨武神安居

第二批人才房普遍爆火的原因不难理解：

首先，这一批人才房供应量大了，意味着选择性更大，中签率或也更高，不少人更愿意去一试身手；

其次，认购条件有所放宽，单身年龄放款至30周岁、家庭共同申请人可以是非深户，这意味着有更多符合条件的人可以参与到人才房“打新”的队伍里来；

最后，1月17日意见征求稿出台后，这或许是最后一批能以60%市场价买到100%产权的公共住房，这样难得的机会大家都想把握住。

而申购项目的冷热程度，其实也是有迹可循：

南山、光明、宝安等人才房项目爆火，主要是因为地段、配套以及价格等优势相对较大；

而星河开市客申购人数不足，其实并非产品本身不好。

去年11月，星河开市客曾推出过96套2房户型，当时认购批次就有8718批，是第一批2房人才房项目中，中签率最低、认购最火爆的楼盘，可见项目的市场认可度还是很高的。

而这一次，星河开市客推出的可售房源全部是3房，能申购3房户型的，必须是二胎及以上家庭，因而，这就把大批人才家庭挡在了门外，申购人数也就相对没有那么多。

当然，这些申购的数据均是来源网络，具体的还得等住建局公布，同时距离星河开市客截止申购时间还有5天，最后项目能不能有好的去化成绩，我们不妨期待一下。

02、还有7盘整装待发 福田或迎首供应

深圳本批可售人才房供应量以超第一批房源量近2倍，前期搜狐焦点统计的今已达到预售预售条件的20个楼盘中，已经推出了11个盘。

不过，据公众号@武深安居爆料，位于新安的海乐花园、海岸悦府“已经没有了，不用等”（具体以深圳住建局官宣公告为准），故而接下来，可以期待一下余下7盘是否会如约而来。

在以上7盘中，关注度比较高的无疑是位于福田的安居景贤阁，福田目前公开信息有两个人才房项目，一个安居景贤阁，一个是位于皇岗片区的深业+深城投B106-0065项目，后者目前还在施工前期阶段，预计今年入市的可能性不太大。今年想入手福田人才房，建议大家重点关注安居景贤阁。

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