1、约4万元。

2、过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

(资料图片仅供参考)

3、一、个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

4、2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

5、3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。

6、（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。

7、买方税：契税：评估价*3%。

8、双方税：各一仟左右。

9、二、公司名物业。

10、卖方税：增值税：（评估价-原价）*5.5%。

11、2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。

12、（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：契税：评估价*3%。

13、双方税：各一仟左右。

14、以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

15、扩展资料：税费指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。

16、税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。

17、按行为资源税分类一般分为：房产税、印花税、车船税、土地使用税、资源税、土地增值税等。

18、房产税的征税对象是房产。

19、所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

20、但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

21、但室内游泳池属于房产。

22、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

23、负有缴纳房产税义务的单位与个人。

24、房产税由产权所有人缴纳。

25、产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。

26、产权出典的，由承典人缴纳。

27、产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

28、因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

29、参考资料：百度百科-房产税。

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