近日，央行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，截至9月7日，六大国有银行均已发布存量首套房贷利率调整方案，针对公众关心的相关问题作出了官方回应。
(资料图片)
01
贷款人需要主动向银行申请吗？
对于原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，客户无需提交申请，各大行将于2023年9月25日集中调整。
对于二套及以上房贷且符合调整条件、不良贷款归还积欠本息的房贷客户，可于2023年9月25日起向银行提出申请，各大行将于10月25日对已受理并审批通过的进行集中调整。
另外，当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需向银行主动申请利率调整，先按照中国人民银行相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。
02
哪些存量房贷不在调整范围内？
建行表示，当前执行利率如低于本次首套住房贷款拟调整到的利率水平，则不进行调整。从贷款类型看，住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺等商业用房的贷款，不在本次调整范围内；工行表示，对于组合贷中的商业性个人住房贷款，符合条件的可单独调整利率水平。
03
如何确定是不是首套房 需要提供什么材料？
多家银行明确，“认房不认贷”后被认定为首套房的存量个人商业性住房贷款，符合调整范围。首套房贷款客户无需提供相关材料，但符合要求的二套房贷借款人，需要提供比如当地房屋管理部门出具的房屋套数查询证明等。
04
如果首套房贷有拖欠怎么办？
多家银行表示，符合调整范围但有拖欠的贷款，原则上还清拖欠前暂不调整，还清拖欠后可以调整。实际执行需根据具体情况判断，可咨询贷款经办机构。(央视财经)
关键词：
存量房贷利率怎么调？说清楚了→
萌新出发！武汉市洪山实验外国语小学开展新生校园体验营活动
房贷政策再调整 对扬州购房者影响几何?
两部门发文引导降低存量首套住房贷款利率
港交所：八号台风信号现正生效 证券及衍生产品市场延迟开市
[快讯]大宇信息公布2023年半年度分红方案预案
今夜，沸腾！三大利好来袭，人民币狂飙300点！大基金传来大消息
销售情况大幅度下滑！ST世茂及子公司未能按期支付84.8亿元债务
如何进行现货白银投资
水仙花没有石子怎么固定
揭牌！巩义这些镇、街道有了畜牧工作站
送兄七岁女古诗的意思（送兄）
【湖南】中交二航局湖南常德青山枢纽项目船闸闸首全部封顶
实现电动汽车“充电自由” 各省（市）怎么做？
应届生该如何备考注会？有什么优势？
国家移民管理局：今年暑期超8200万人次出入境
社保基金持仓路线图出炉 “双创板块”受青睐
艾迪精密08月30日获沪股通增持18.58万股
正威新材08月30日被深股通减持1.25万股
中国贸促会：上半年全球贸易救济措施同比增长近50%
数字化转型助力家装企业持续增长，如何抓住机遇？|产业链情报站
好特卖售假被举报，上海警方查获15万余瓶假冒洗护防晒用品，抓获犯罪嫌疑人6名，涉案金额1700余万元
从调解难到协同管 一起看川渝跨省矛盾就地化解背后的故事
三部门实施新时代基础教育扩优提质行动计划
莘县新时代文明实践社科普及志愿服务队(关于莘县新时代文明实践社科普及志愿服务队简述)
第四届中国（甘肃）中医药产业博览会举行
中国盐业协会：当前以海盐为原料生产的食盐是安全的
公园东路新增非机动车道 骑行更方便
北京住总房地产为子公司住总众邦提供担保8亿元 期限不超过1年
用书信交流激发学生写作兴趣
自然资源部通报4起挂牌督办土地违法案件调查处理结果
李梦菜鸟第一遇尴尬 女篮王牌连续5场出战不超14分钟 惨遭边缘化
梦见绵羊是什么意思
隔夜外盘：纳指、标普涨逾1% 英伟达股价创收盘新高 拼多多大涨超15%
机械硬盘速度多少（机械硬盘速度）
你有拿手菜 我有争霸赛 快来露一手
相关新闻